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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,89 m2 Val-de-Marne - 94

Ref : 28843

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Aux portes de Paris, charmant appartement à Villejuif de 62m², habitable sans travaux. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, une cuisine moderne ouverte sur séjour ainsi que sur un balcon en angle exposé Sud / Ouest, un cellier sur le palier et un grand box (pour une voiture + 2 roues + rangements) en sous-sol. Chauffage individuel au gaz et double vitrage, avec traitement phonique pour les chambres, pour un confort optimal. Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces (Casino, centre commercial E. Leclerc) et des transports bus et métro ligne 7 Léo Lagrange. A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,9 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • sejour - cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • balcon (7 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2019, interphone vidéo, fenêtre double vitrage + volet électrique pilotable à distance (env 12k€), traitement phonique et oscilo sur vitrage chambre et séjour
  • Taxe foncière : 1655 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19238kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Bien proposé par Florent baudoin EI, agent commercial (RSAC 794915934)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

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01 72 46 70 70
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Location Gestion
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