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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,08 m2 PARIS - 75013

Ref : 30125

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,08 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 KB Immobilier vous propose Quartier Mairie du Kremlin Bicêtre (94) ce 2/3 pièces dans une copropriété totalement rénovée aux normes environnementales actuelles (isolation extérieure : façade et toiture terrasse, double-vitrages), et située à 450 m de la nouvelle ligne de métro 14 Hôpital Bicêtre, 850 m de la ligne 7, 200 m de la mairie et 30 m de la faculté de médecine de l'université Paris-Saclay.
Situé au 5ème et dernier étage donnant sur cour, cet appartement F2 au calme et lumineux est convertible en F3 avec deux vraies chambres (idéal pour un investissement locatif ou un premier achat).
Possibilité d'ouvrir la cuisine aménagée sur le séjour, ce qui créerait une pièce de vie d'environ 23 m² pour le format F3, et 34 m² pour l'actuel format F2.
Appartement coup de cœur profitant d'un balcon exposé ouest, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé, d'une cave en sous-sol et de parties communes intérieures entièrement rénovées en 2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1445 €
  • Charges de copropriété : 256 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 3072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/01/2025

Bien proposé par Matthieu challan-belval EI, agent commercial (RSAC 984300004)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

45 rue du Général Leclerc

94270 LE KREMLIN BICETRE

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01 53 14 10 87
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Achat Vente
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Location Gestion
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