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Appartement à vendre 5 pièces - 176 m2 PARIS - 75013

Ref : 29811

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 176 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 K.B immobilier vous propose ce loft sur jardin de la copropriété entièrement refait à neuf. Il conjugue indéniablement le charme des années 30 avec des prestations contemporaines. Possibilité d'usage mixte (local professionnel et habitation) aux portes de Paris rue Pierre Curie. Ce bien aux volumes impressionnants saura vous convenir pour une activité professionnelle ou de l'habitation. Emplacement de choix à 800m du métro Porte d'Italie et 700m de la future ligne 14 Hôpital Bicêtre - Gentilly, idéal profession libérale ou start up.
Cette copropriété à voté une rénovation totale comprenant :
- ravalement avec isolation par l'extérieur
- réfection du toit terrasse
- réfection des parties communes intérieures.
- remplacement du mode de chauffage en pompe à chaleur.
- aménagement d'un local poubelle, local vélo ainsi que d'une clôture munie d'un interphone.
ces travaux seront réalisé courant 2024 pour un achèvement printemps 2025.
Tous ces travaux sont votés et payés par le VENDEUR.
Un Garage face à l'immeuble est inclus.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • sejour - cuisine (89,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bain /wc (9,3 m2)
    • Salle deau (7,5 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • annexe (39,0 m2)
  • Année construction : 1940

À savoir

  • Charges / mois : 795 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 9540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25147kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 17/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

45 rue du Général Leclerc

94270 LE KREMLIN BICETRE

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